买房贷款失败为什么要给违约金？房贷批不了如何补救？

申请贷款买房时 ，并不是所有人都能通过
，因为银行的贷款要求很高 。如果不符合标准，将被拒收
。如何补救住房贷款审批失败呢？

1、申请材料准备充分并重新申请：由于提交的材料不完整 ，一些人被拒绝
，因此首先建议申请人准备材料并重新提交；

2 、试试另一家银行：每家银行都有不同的贷款要求。这家银行不会让你通过的 。试试另一家银行；

3
、贷款中介机构：如果您的申请失败，您可以到贷款中介机构尝试 ，因为贷款中介机构专业且熟悉系统，因此他们很有可能成功为您提交；

4、贷款公司：对银行贷款的一般要求较高
，但贷款公司的要求要低得多
。如果你被银行拒绝，你可以试着向贷款公司申请贷款。

如果按揭被拒绝 ，首付款可以退还吗

在按揭被拒绝并且首付款已经支付后
，买家可以与开发商协商退房并要求退还首付款 。如果开发商协商不成，购房合同中应有明确规定。买家可以选择支付违约金并退还首付款
。如果开发商不愿意退还首期款 ，买方可以提供相应的证据起诉另一方
，要求开发商退还首期款和押金。

如果按揭被拒绝，您是否需要支付违约金

根据情况 ，具体如下：

1 、开发人员问题 。如果是因为开发商的房子不具备销售条件
，那就是开发商的房子没有预售许可证或现有的房子没有使用条件
。在这种情况下，银行在发现后不会申请贷款。此时 ，买方可要求开发商退还首期款和押金
，并要求支付相关利息费用；

2
、购房者的问题 。当买方资料真实性不足，或采购记录不良 ，导致银行不放贷时，买方需承担违约责任并支付相应的违约金；

3、非买家和开发商
。如果由于政府政策问题或银行变化导致最终购房贷款无法获得批准
，购房者可以与开发商协商和沟通。如果谈判不成功，合同中没有明确的相关规定 。如果买方没有过错或确实买不起房子 ，他可以起诉并要求对方退还首期款和押金
。