商业贷款是本金好还是本息好?两种方式你都懂吗?

宁波贷款 2021-12-02 贷款资讯 387 0
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1.两种方法都很好。这取决于个人情况。等额还本付息,又称定期付息 ,是指借款人每月以相同金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,按月结算 。将抵押贷款的本金总额和利息总额相加 ,然后将其平均分摊到还款期的每个月。

2.等额本金还款,又称有息还本和等额本金无息还款法,贷款人将本金分配给每个月 ,并偿还上一交易日至当前还款日的利息。与等额本金和利息相比,这种还款方式的利息支出总额较低,但上期支付的本金和利息较多 ,还款负担逐月下降 。

商业贷款流程是什么?

01

了解银行贷款条件

一般贷款银行要求18-60岁的自然人(港澳台和外国人等)有稳定的职业,收入稳定,有能力按期偿还贷款和本息;贷款人要求的合法有效的房屋购买、建造 、大修合同、协议及其他证明文件 ,并确保有足够的资金支付所购房屋的首期。

02

提交贷款信息

开发商将有一个或多个指定的合作贷款银行 ,您可以选择其中一个来处理房屋贷款。将所需材料交给银行工作人员 。借款人向本行提供的信息应当真实。对于个人,应提供真实的个人职业、职位和最近经济收入证明。

03

贷款资格审查

银行审查贷款人的贷款资格,包括个人信息 、年龄、个人征信记录和收入的真实性 ,借款人的收入需要达到每月贷款支付额的两倍,并且需要覆盖个人名义下的所有负债,包括汽车贷款 。银行通常要求申请人提供近六个月的银行详细信息 ,以证明其收入能力。

04

签署贷款合同

在贷款银行审查后,确保信息正确且符合申请贷款的条件。银行与申请人签订贷款合同 。

05

等待贷款发放

银行完成贷款流程后,将直接向开发商发放贷款 ,申请人每月向银行偿还贷款 。需要注意的是,如果申请人购买了未来房屋,银行只会在未来房屋设定上限后发放贷款。

本文来源:宁波贷款

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