宁波银行对购房者贷款条件审核有哪些?

宁波贷款 2021-11-19 贷款资讯 328 0
A⁺AA⁻

如今房价居高不下 ,能够全款买房的人只占少数 ,普通百姓买房大多只能靠银行贷款,否则可能一辈子难以全款买到一套房子 。

普通百姓买房子向银行贷款,专业地说就是个人住房抵押贷款 ,具体来说,就是购房者把自己买的房子作抵押,向银行申请贷款 ,只需先付一定比例的房款,剩余的钱由银行临时垫付,购房者每个月还给银行 。利用银行贷款 ,普通人可以相对容易的买到自己心仪的房子,提前享受到房子背后捆绑的资源,但相对不利的是 ,高房价下银行的利息也很高,普通人的房贷压力很大,或许一辈子都会过着“房奴”的生活。

当然 ,买房贷款也不能随便贷 ,银行方面会对购房者的贷款资格进行审核,主要就是看个人的信用状况和偿还能力两方面。申请贷款要以个人信用为前提,无论是住房贷款还是购买汽车等其他贷款 ,个人信用都不能被忽视 。另一种是还贷能力,即买房人是否有偿还月供的能力,从而规避银行贷款风险 ,避免坏账。

收入证明和银行流水,办理房贷时,除了个人征信外 ,个人的偿还能力也很重要,那么个人的偿还能力又主要取决于什么呢?收入证明是个人住房贷款不可缺少的证明材料,它直接反映借款人的偿还能力。按照银行规定 ,个人住房贷款的还款比例在50%以上,也就是说,个人收入如果是个人债务的两倍以上的话 。

举例来说 ,一个人每月收入1万元 ,负债5000元,这差不多是审核标准的两倍,这里面的债务包括了所有个人信用 ,比如房贷,信用卡贷款,车贷等等。换句话说 ,一个人在一个单位工作,如果他想在买房子的时候贷款,他需要提供个人收入证明 ,如果每月5000元,他需要提供超过1万元的收入证明。值得注意的是,开具的收入证明必须盖“鲜章 ” ,并且必须是单位公章或财务章,还必须是圆章 。

除收入证明外,银行流水也是证明个人偿还能力的一种证据。如个人所在单位每月发放现金 ,然后由购房者本人每月将工资存入银行卡 ,形成银行流水。也有购房者不在单位工作,如个体工商户,没有收入证明 ,但每月有进货和发货记录,这反映在资金方面,也可以作为银行流水 ,也可以作为房贷审核的证明材料 。

本文来源:宁波贷款

本文地址:https://www.nbdke.com/post/235.html

关注我们:微信搜索“18968268288 ”添加贷款经理

本站声明:如无特别注明,转载请注明本文地址

发布评论

发表评论:

微信扫一扫添加好友

微信扫一扫添加好友

18968268288
微信扫一扫添加好友

微信扫一扫添加好友